置業(yè)貸

產(chǎn)品介紹

??本辦法所稱“置業(yè)貸”,是指我行向小型企業(yè)、微型企業(yè)、個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主發(fā)放的,為其購(gòu)買、裝修自營(yíng)自用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)房產(chǎn)而提供的貸款產(chǎn)品。

??最高可借額度：1000萬(wàn)元

??最長(zhǎng)借款期限：10年

??最低年利率：5%

適用對(duì)象

??本貸款適用于購(gòu)買、裝修自營(yíng)自用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)房產(chǎn)的申請(qǐng)人。貸款資金不得用于以投資為目的而購(gòu)置的商業(yè)房產(chǎn)。

申辦條件

??(1)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定,持續(xù)經(jīng)營(yíng)2年及以上；

??(2)新成立企業(yè)同時(shí)滿足以下條件的,可以不受本條規(guī)定中對(duì)企業(yè)成立年限的限制；

??①企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人原經(jīng)營(yíng)的企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)一致或提供上下游配套服務(wù)；

??②原經(jīng)營(yíng)企業(yè)須持續(xù)經(jīng)營(yíng)3年及以上；

??③股權(quán)占比51%(含)以上的股東能夠提供連帶責(zé)任保證。

??(二)申請(qǐng)人購(gòu)置的商業(yè)房產(chǎn)須符合建設(shè)部門管理規(guī)定,并滿足以下條件：

??①購(gòu)置一手房產(chǎn)的,所屬樓盤項(xiàng)目合法合規(guī),手續(xù)完備,符合有關(guān)建設(shè)管理規(guī)定,《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)(銷)售許可證》齊全,或者已具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件且能夠辦理現(xiàn)房抵押登記；

??②購(gòu)置二手房產(chǎn)的,銷售方應(yīng)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行合法交易；

??③商業(yè)房產(chǎn)應(yīng)位于縣級(jí)(含)以上城市商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)等繁華地段,或位于AAA級(jí)(含)以上旅游景區(qū),或省級(jí)政府重點(diǎn)規(guī)劃打造的旅游休閑區(qū)所在的縣區(qū)鎮(zhèn)成熟商業(yè)區(qū)及商圈。